Egy község számára fontos, hogy megfelelő területrendezési tervvel rendelkezzen. Ez határozza meg fejlődésének, infrastrukturális fejlesztéseinek irányát, definiálja az egyes területek rendeltetését, sőt, a telkek nagyságát és beépítésének módját is. Topolya község fejlesztési tervének újabb változata a közelmúltban készült el, és április 4-ig közszemlén lesz, vagyis a polgárok megtekinthetik és véleményt nyilváníthatnak róla, mondta el lapunknak Beck Zoltán, a topolyai Telekrendezési Közvállalat felelős városrendezője.
Becktől megtudtuk, hogy a törvények változása miatta kellett felülvizsgálni az érvényben lévő tervet.
– 2010-ben készült el a jelenleg érvényben lévő területrendezési terv, ám az idevágó törvények változása miatt felül kellett vizsgálni. A terv felülvizsgálata annyira összetett dolog, hogy tulajdonképpen egy új tervet kellett készíteni. A törvény előirányozza az egyes települések részletes feldolgozását, ami lényegében jó. A tervet a Szabadkai Városrendezési Intézettel közösen készítettük el, az intézet részéről dr. Radmila Panjević-Marjanov volt a terv hordozója – mondta el a városrendezési szakember.
A községi területrendezési terv határozza meg a területfelhasználási és tájrendezési irányelveket, valamint a község településeinek és kistérségeinek fenntartható fejlődését.
– Egy olyan alapdokumentumról van szó, ami nélkül nincs további fejlődés. Az egész község területét felöleli, mind az építkezési, mind az egyéb területeket, vagyis összesen kb. 600 négyzetkilométert. Igaz, a község 23 településéből most csak 22-tőt dolgoztuk fel, Topolyát nem. Topolya városra, mint adminisztratív központra egy külön tervet kell készítenünk – számolt be a szakember, majd elmondta, hogy a terv célja a község települései közti jó együttműködés, valamit a község beillesztése egy szélesebb régióba. Topolya község további fejlődésének szempontjából meghatározóak a terület jó természetföldrajzi adottságai, pl. 7 községgel határos, 5 tóval és több természetvédelmi területtel rendelkezik, mondta Beck, és beszámolt arról, hogy a terv kidolgozása során a kisebb településközpontokra fektették a hangsúlyt.
– Előirányoztuk az egyes települések fejlődését, főképp a különböző településcsoportok központi településeinek fejlődését. Olyan központokra gondolok, mint Gunaras, Zentagunaras, Bajsa vagy Bácskossuthfalva, amik felé a kisebb szatellit-települések gravitálnak. Ezeket meg kell tartani és még jobban megerősíteni, mert az elvándorlás és az elhalálozás aránya nagyon magas. Az elmúlt 10 évben drasztikusan csökkent a község lakosságának száma, mondhatni, egy falunyi ember elveszett, ami nagyon sok – véli a szakember.
Topolya község területrendezési tervének érdekessége, hogy a települések építkezési határai nem nőttek, sőt, egyes helyeken csökkentek, mondta el Beck.
– Ezáltal növeltük a mezőgazdasági területeket, ami fontos, hiszen minőségi földről van szó. Meglátásunk szerint a barnamezős beruházásokra kell fektetni a hangsúlyt, vagyis a már meglévő épületekre és területekre. Ezekből sok van, épp ezért nem tartottuk indokoltnak az ésszerűtlen terjeszkedést – számolt be a szakember.
Amit már említettük, Topolya községnek jók a természetföldrajzi adottságai, ám kiderült, hogy igencsak szűkölködik erdőkben.
– Erdőkben nagyon szegényes a községünk, a terület mindössze egy százaléka minősül erdőgazdálkodási területnek. A vajdasági átlag 6,64 százalék, mi egy 5 százalékos irányt céloztunk meg ezzel a tervel, ami nagy előrelépés lenne. Gond, hogy a törvény szerint csak rossz minőségű területre lehet erdőt telepíteni, a mi földjeink pedig nagyon jó minőségűek. Pont ezért, az erdősítésnél a folyópartok és az elhagyott szeméttelepek kapták a főszerepet – mondta Beck, majd arról is beszámolt, hogy a területrendezési terv új útvonalak kiépítését is előlátja. Út fog épülni Krivaja és Bajsa, Pacsér és Szabadka (Bajmokot megkerülve), Karkatúr (Mićunovo) és Csantavér, valamint Völgypart (Obornjača), Gunaras és Kishegyes között.
Akit részletesebben érdekel Topolya község területrendezési terve az április 4-ig megnézheti a községházán és a község honlapján (www.btopola.org.rs).
