Országszerte stagnál az ingatlanpiac, és a szakértők szerint csak jövőre várható növekedés, de esélytelen az ingatlanárak csökkenése.
Kelemen Attila, a Zenta, Magyarkanizsa, Törökkanizsa és Csóka községet is lefedő Ad Acta ingatlanügynökség tulajdonosa szerint is lelassult a piac, ugyanis az ügyfelek kevesebb ingatlant vásárolnak befektetésnek. Elmondása szerint az Ukrajnában zajló háború okozta bizonytalan gazdasági körülmények miatt 2022 elejétől megnövekedett azon vásárlók száma, akik befektetés céljából vásároltak lakásokat, házat vagy földet, az idei esztendőre azonban ez nem jellemző, sőt bizonyos mértékű csökkenés is tapasztalható e téren.
A zentai ingatlanügynök beszélt a Prosperitati Alapítvány házvásárlási pályázatának a község ingatlanpiacára kifejtett hatásáról is, és elmondta, hogy ez valamelyest pozitívan hatott az eladásokra, Zenta község területén azonban gyér a kínálat a kiírás követelményeinek megfelelő ingatlanokból. A szerb kormány az idén is kiírta a falusi házak vásárlásáról szóló pályázatát, és ennek a község ingatlanpiacára gyakorolt hatására kitérve elmondta, hogy Zentán lévő házakra ugyan nem lehetett pályázni, de a falusi házak eladása jelentősen fellendült a kiírásnak köszönhetően, mivel az illetékes minisztérium 10 000 eurós vissza nem térítendő támogatásából a legtöbb faluban már lakható házat lehet venni.
– Nem túl sok ilyen, eladásra váró házunk van, de tavaly néhányat Padén és Tornyoson is sikerült értékesíteni – jegyezte meg beszélgetőtársunk.
A zentai ingatlanhelyzetre kitérve elmondta, hogy két évvel ezelőtt minden eladható lakást értékesítettek, így a kereslet is egyértelműen visszaesett. A családi házakat viszont továbbra is keresik. A gond egyedül az, hogy a város területén kevés az olyan ház, amelybe rögtön be lehet költözni, ám a tulajdonosok így is sokat kérnek az ingatlanjukért. Elmondása szerint egy jó helyen és jó állapotban lévő, szilárd anyagból készült, új nyílászárókkal ellátott ház 60–70 000 eurónál is többe kerülhet, ugyanakkor a vasúton túl és a város peremrészein 20–25 000 euróért is vásárolhatunk beköltözhető állapotban lévő házat.
A lakások árfekvése kapcsán Kelemen Attila elmondta, hogy ezeknek az ára a méretüktől, az állapotuktól és az elhelyezkedésüktől függ.
– A jó állapotú, kisebb lakások esetében 800 eurót is elkérhetnek négyzetméteréért, az úgyszintén jó állapotban lévő 50–60 négyzetméteres lakásoknál pedig 500–600 eurót négyzetméterenként, így egy átlagos kétszobás lakás 30–33 000 euróba kerül, a tömbházak magasabb szintjein lévőket valamivel olcsóbban adják.
A szomszédos községekben hasonló a helyzet, mint Zentán. A lakások ára ott is lényegesen felment, házakból pedig a zentainál nagyobb a kínálat. Csókán rengeteg az üres ingatlan, így akár 15 000 euró körüli áron is hozzá lehet jutni viszonylag jó állapotú házhoz.
Nyitókép: Gergely József felvétele
