Az új, lakhatásról és épületkarbantartásról szóló törvény szerint a bejegyzett tömbházaknak rendelkezniük kell egy felelős vezetővel a karbantartás és a tömbházak sikeres működésének érdekében. A mintegy 40 ezer hazai lakóépület közül mindeddig csupán 25 ezer lakótömb szererepel a hivatalos nyilvántartásban.
Ezek közül mintegy tíz százalék döntött a hivatásos épületgondnoki szolgáltatás mellett, kilencven százalékuk pedig a szomszédok soraiból választotta ki azt a személyt, aki a lakóközösség hivatalos ügyeiért felel a jövőben – adta hírül Mirjana Kovačević, a Szerbiai Gazdasági Kamara illetékese.
A lakótömbök nyilvántartási besorolásának határideje december 12-én járt le, de továbbra is lehetőségük van a kötelező lépések megtételére azon lakóépületek lakóinak, amelyek eddig nem jegyeztették be az épületet. A helyi önkormányzatok kommunális ellenőrei megkezdték a terepi munkát, amelynek során feltárják azt, hogy hány helyen nem történt még meg a nyilvántartásba vétel, illetve milyen okból kifolyólag nem tették ezt meg a lakóközösség tagjai. Az ellenőrök helyszíni munkája során szorgalmazzák a regisztrációra vonatkozó haladéktalan döntést az érintett lakóépületeknél – mondta Mirjana Kovačević.
– Mindenekelőtt ajánlott, hogy a lakóközösség tagjai közül meghatározott időn belül válasszanak egy olyan személyt, aki az épületgondnok szerepét tölti be. Ez az egyik lehetőség. A másik megoldásként professzionális épületgondok szolgáltatásait kell igénybe vennie a lakóközösségnek – mondta Mirjana Kovačević.
Ha a lakók ezt elmulasztják, a helyi önkormányzat és a gazdasági kamara nevez ki erre a tisztségre professzionális épületgondnokot. A hivatásos épületgondnokot a szerbiai Gazdasági Kamara nyilvántartásában szereplő személyek közül választják ki.
Jelenleg 520 ilyen személy neve szerepel a kamara nyilvántartásában, számuk azonban folyamatosan növekszik, egyre többen jelentkeznek a szakmai vizsgára, így hamarosan még 135 személy jut ilyen oklevélhez – hangsúlyozta a kamara illetékese.
Az új, lakhatásról és épületkarbantartásról szóló törvény értelmében 50 ezer dinártól 2 millió dinárig terjedő pénzbírságot kell fizetniük azoknak a lakóközösségeknek, amelyek nem teljesítik kötelezettségeiket. Kovačević rámutatott arra, hogy nem a büntetés a cél, hanem a lakhatás és az életminőség javítása.
Ennek érdekében az ellenőrök első lépésként felszólítást nyújtanak be, amelynek értelmében a lakóközösségnek ki kell neveznie azt a személyt, aki elvégzi a lakótömb nyilvántartásba vételét és a gondnok megválasztását.
A Köztársasági Földtani Intézet (RGZ) adatai szerint Szerbiában jelenleg mintegy 40 ezer lakóépület van, ezek közül 15 ezer a régi törvény alapján szerepel a nyilvántartásban. Esetükben nem szükséges az adóazonosító szám (PIB), valamint a regisztrációs szám kijelölése, csupán az épületgondnokot kell megválasztani.
Az illetékesek szerint a professzionális szinten történő épületmenedzselésnek számos előnye is van, hiszen a lakáskultúra szintjének javítása mellett ilyen módon egyaránt lehetővé válik a pénztárcát is kímélő intézkedés. A fűtési és villanyszámlák csökkentése, valamint a lakótömbök biztonságának növelése jelentős fejlődést hozhatna.
A Szerbiai Hivatásos Épületgondokok Egyesületének képviselői felhívják a polgárok figyelmét, hogy annak ellenére, hogy az épületek nyilvántartásbavételének törvényes határideje lejárt, a lakók még mindig megtehetik a professzionális épületgondnok megválasztására szükséges intézkedéseket.
