A lakáshitelek kamatlábát legfeljebb öt százalékra korlátozná a Szerb Nemzeti Bank a következő évben – adta hírül az N1 televízió az országos pénzintézet javaslatára hivatkozva. A nemzeti bank ugyanis a képviselőház elé tárta azt a törvényjavaslatot, amely a pénzügyi szolgáltatások felhasználóinak védelméről szól. Ennek keretében fogalmazta meg azt is, hogy azok a lakosok, akik már fizetik a törlesztőrészleteket a lakáshiteleikre, valamint azok, akik 2025. december 31-ig igényelnek lakáshitelt, ne fizessenek öt százaléknál magasabb kamatlábat. A javaslat kiterjed a fix és a változó kamatlábakon alapuló kölcsönökre is: elfogadása esetén az alkalmazását 2025. július 1-jétől kezdenék meg, azzal, hogy a kamatlábakat már január 1-jétől korlátoznák.
Az új törvényjavaslat némileg módosult azóta, hogy a nemzeti bank megalkotta a szóban forgó rendelkezések változásáról szóló tervezetet. Az egyik legfontosabb változtatás, hogy a lakáshitelekre jövő év december végéig egyáltalán nem vonatkoztathatják a változó kamatlábat a bankok, és a fix kamatlábak sem léphetik túl az öt százalékot. A javaslattal annak a rendelkezésnek az alkalmazását is elodázták, amely értelmében 2028. január 1-jéig a lakáshitelek esetében a változó kamatláb maximális értékét a létező kölcsönök átlagához kötik, és ennek legfeljebb egynegyedes túllépését engedélyezik. Amennyiben tehát elfogadja a képviselőház a javaslatot, akkor 2026. január 1-jéig legfeljebb ötszázalékos fix kamatlábbal számolhatják el a lakáshiteleket a bankok. A jövő év végétől 2028. január 1-jéig viszont a fix és a változó kamatlábak esetén is a létező kölcsönök átlagos kamatját legfeljebb annak egyötödével lépheti túl a lakáskölcsönökre elszámolt kamat. Ez alapján 2026 elejétől évente kétszer számolnák ki az adott hitelekre vonatkozó kamatokat.
Jelenleg az euróhoz kötött lakáshiteleket törlesztők közül a legtöbben 4,08 százalékos kamatot fizetnek a bankoknak: ezt vette alapul a Szerb Nemzeti Bank is a javaslat megalkotásakor. A szakemberek szerint a javasolt „átmeneti periódus” nélkül jelentősen növekednének a lakáshitelekre elszámolt kamatlábak, hisz az Euribor értéke jelenleg 2,9 százalék. Az előrelátások szerint ezen érték tovább csökken, ezért úgy mérik fel, hogy egy év elegendő lesz arra, hogy a hitelezettek visszatérjenek a szerződésükben meghatározott kamatlábak fizetéséhez.
A javaslat előirányozza, hogy a hitelkártyákra és a számlaegyenlegek megengedett túllépésére is vonatkoztassák a kamatlábak korlátozását. Ezeknél a kölcsönöknél a nominális kamatlábakat korlátoznák a Szerb Nemzeti Bank jelenleg érvényes referenciakamatjára. Így a használatban levő hitelkártyákra és a megengedett túllépésekre legfeljebb 17,75–19-75 százalékos kamatlábat számolhatnak el a bankok, amennyiben érvényesítik a törvényjavaslatot. A készpénz- és fogyasztói hitelek esetében viszont az átlagos kamatlábak negyedével növelt érték az, amit legfeljebb elszámolhatnak a bankok január 1-jétől.
A Szerb Nemzeti Bank az idén június 1-jén kezdte nyilvánossá tenni a honlapján a lakáshitekre vonatkoztatott átlagos kamatlábakat. A következő kimutatást a törvényjavaslat életbe lépésének napján teszi közzé, a rendelkezésre álló adatok alapján – áll az országos pénzintézet értesítésében.
Nyitókép: Illusztráció (Dávid Csilla felvétele)
