Egy évvel ezelőtt az egekbe szökött a bérletek ára Szerbiában: a tehetősebb oroszok tömeges érkezése ugyanis csaknem 50 százalékkal megemelte a lakhatási költségeket. Az elmúlt pár hónapban azonban stabilizálódott az ingatlanpiac, és a bérleti árak is csökkenni kezdtek. Ennek ellenére még mindig túl magasak a hazai életszínvonalhoz képest – írja a B92.
Az elemzők szerint ma már sokkal könnyebb megfelelő lakást találni, és az árak is hozzáférhetőbbek, mint egy évvel ezelőtt. Ezt a hivatalos adatok is igazolják. Az ingatlanközvetítő irodák kimutatásai is alátámasztják, hogy áprilisban jelentősen csökkentek a bérleti árak a szerbiai nagyvárosokban. A Blic napilap által megkérdezett ügynökök szerint a 2022-es évi árszökkenés nem ismétlődik meg az albérletek esetében, de a lakásvásárlásoknál sem kell tartani az árak emelkedésétől.
Az elmúlt hónapokban némileg stabilizálódott az ingatlanpiac (Dávid Csilla illusztrációja)
A bérleti költségek továbbra is a fővárosban a legmagasabbak, ott jelenleg a legdrágább lakások négyzetméterét 16,3 eurót kérnek a tulajdonosok. Így egy 60 négyzetméteres lakást átlag 980 euróért lehet bérelni Belgrádban. Az árak ugyancsak magasak Vračar községben, ahol négyzetméterenként csaknem 15 eurót kérnek el a tulajdonosok. Újbelgrádban sem sokkal alacsonyabbak: itt 14 euró körül mozog az ár. Mindkét városnegyedben hozzávetőlegesen 2 százalékkal csökkentek az árak az elmúlt hónapokban. Voždovacon is olcsóbban lehet már lakást bérelni, jelenleg átlag 11,3 euróért. Drágább városnegyednek számít Palilula is, ahol 10,8 euró körül mozog a bérelhető négyzetméterek ára. A fővárosi lakásokért a legkevesebbet a Mirijevo városnegyedben kérnek el havi szinten, ahol az említett, 60 négyzetméteres lakás már 500 eurós havi térítésért is bérelhető, azaz négyzetméterenként 8,8 euró körül mozog az ár. Hasonlóan alakulnak a bérleti költségek más külvárosi negyedekben is.
Belgrád után továbbra is a legdrágább Újvidéken lakást bérelni. A legmagasabb árat a Podbara és a Grbavica városrészekben kérik el a lakásokért, ahol 10,2 és 10,7 euró között mozog a négyzetméterekért elkért bérleti díj. Az említett városrészekben még az elmúlt hónapokban is valamelyest emelkedtek a lakhatási költségek. Az Újvidék központjában található lakások is tartják az árat. A tartományi székvárosban jelenleg legolcsóbban a Bistrica városnegyedben bérelhetők lakások, ott négyzetméterenként átlag 8,1 eurót kérnek el a tulajdonosok a lakhatásért.
Szerbia nagyvárosai közül pillanatnyilag Kragujevacon a leghozzáférhetőbbek a bérleti díjak. Itt 6,5 euró körül mozog a kiváltható négyzetméterek ára. Valamelyest drágábbak az albérletek Nišben, ahol városrésztől függően 5,3 eurótól 6,7-ig mozognak az árak, és a legforgalmasabb helyeken csaknem 3 százalékkal visszaestek a lakhatási költségek. Ez nem mondható el Pancsováról, ahol viszont némileg emelkedtek a bérleti díjak, és jelenleg átlag 6,9 eurót kérnek el a lakástulajdonosok a négyzetméterek bérléséért.
