Az elmúlt évhez viszonyítva 20 százalékkal növekedtek a bérleti díjak a szerb fővárosban – állítja Milić Đoković bírósági ingatlan-értékbecslő. A Szerbiai Klaster Ingatlanok Egyesületének szakembere szerint ettől függetlenül Belgrádban még mindig lehet hozzáférhető áron lakást bérelni – írja a B92.
– A helyzet napról napra változik, és a fővárosban teljesen előreláthatatlan az árak alakulása. A gazdasági menekültek bevándorlásának hulláma ugyan csillapodott, az ingatlanpiac lassan stabilizálódik, a bérleti díjak azonban mégis magasak. A legnagyobb növelésekre szeptember és október folyamán került sor, amikor az egyetemisták is érdeklődtek a lehetőségek iránt. Egyes tulajdonosok ugyanis a gyors és könnyű pénzszerzés mellett döntöttek, még akkor is, ha az bizonytalanabb volt. A külföldi bérlőknél ugyanis mindig kétségesebb a hosszú távú tartózkodás, ami indokolná azt, hogy a tulajdonosok időt és pénzt fektessenek a bejelentésbe, illetve az adók és járulékok fedezésébe. Ennek ellenére a hazai lakástulajdonosok jelentős része emellett döntött: tízből heten felmondták az évek óta tartó bérleti szerződéseiket a korábbi bérlőikkel – mutatott rá a szakértő a szerinte „komolytalan hozzáállásra”. Hozzátette: mára már lecsillapodott a drágulási hullám, de így is alig van kiadható lakás Belgrádban. Az értékbecslő szerint hozzáférhetőbb áron már csak a külvárosban találni kiadó lakásokat, bár 15-20 százalékkal itt is növekedtek a bérleti díjak.
A hírportál kiemeli azt a bejegyzést is, amelyet nemrégiben egy orosz nő jelentetett meg az interneten, ami szerint „hihetetlenül alacsony áron, mindössze 950 euróért bérelt lakást Újbelgrádban”. Amit tehát régebben 350 euróért béreltek a lakók, azért most akár 1000 eurót is elkérnek a tulajdonosok – vonja le a következtetést a portál.
A Köztársasági Földmérő Intézet adatai szerint a lokációtól, a nagyságtól és a felszereltségtől függően átlag 30–50 százalékkal drágult a lakások négyzetmétere Belgrádban. A becslések szerint az árak sajnos nem esnek majd akkor sem vissza, amikor ismét egyensúlyban lesz a kereslet és a kínálat. A szakértők szerint erre jövő októberben kerülhet sor, amikor újra emelkedhet az ingatlanjaink értéke és a fizetések is. Továbbra is bizonytalan marad azonban a földgáz árának alakulása, ahogyan az Euribor értékének növekedése is – mutat rá a problémákra a bírósági értékbecslő. A szakember hozzáteszi: akinek lehetősége van, az inkább vásároljon ingatlant, minthogy béreljen.
