Az általunk felhívott lakásingatlan-ügynökségek mindegyikénél szintén arról számoltak be, hogy az elmúlt év folyamán visszaestek a lakásárak. Egészen pontosan: ez az árcsökkenés 2008 óta folyamatosnak tekinthető, ekkor voltak az árak a csúcson, s azóta megállíthatatlannak tűnik a visszaesés.
Az egyedüli kivételről Zentán számolt be az Ad-acta ügynökség képviselője, ahol bizonyára az játszik közre a leginkább az árak stabilitásában, hogy már jó ideje nem építenek új tömbházakat. A felújított lakások ára így aszerint alakul a Tisza menti kisvárosban, hogy az adott lakóház melyik szintjén helyezkedik el a kérdéses ingatlan. Lift híján ugyanis ez a tényező meglehetősen fontosnak számít a vevők számára, s így a négyzetméter árát is nagyban befolyásolja. A második emeletig drágábbak az ingatlanok, az annál feljebb eső szinteken olcsóbbak. Zentán az idén valamivel nagyobb a kereslet.
Újvidéken, ezzel szemben, 2011 második felében volt nagyobb az érdeklődés a lakások iránt – tudtuk meg a Housetól. Az, hogy az idén az érdeklődés alábbhagyott, sokak szerint az árak további csökkenését fogja eredményezni. Továbbra is érvényes a korábbról már jól ismert szabály: a központban és a Felszabadulás sugárút közelében található ingatlanok számítanak a legértékesebbnek, a peremváros felé haladva már csökken az értékük. Az árak visszaesésével kapcsolatban az ingatlan-ügynökség menedzsere lapunknak azt mondta, a lakásépítés feltételei és a piac szabályai egyszerűen nem fogják megengedni, hogy bármikor is ezer euró alá süllyedjen a legkeresettebb városnegyedekben található lakások négyzetmétere. Bizonyos visszaesésre tehát még ugyan számítani lehet, a piaci játékszabályok következtében jelentősebb árcsökkenésre azonban nincs kilátás. A Solisnál azt tanácsolták az újvidékieknek, hogy mielőbb adják el ingatlanjukat, ha efféle lépést terveznek, hiszen további árvisszaesés várható. A vevők szempontjából már kedvezőbb a helyzet, ilyen olcsón még nemigen lehetett lakáshoz jutni.
Szabadkán nagy az érdeklődés a belvárosban található lakások iránt, függetlenül attól, hogy a város ezen részében nincs új építésű tömbház. Ebből kifolyólag viszont a belvárosi lakások kínálata szinte a nullával egyenlő, így amint „szabaddá válik” egy-egy lakás, annak rögtön van vevője is. A Tejpiac környéke és a Harcosok sorakozója lakótelep lakásárai jelentős mértékben csökkentek az elmúlt év során, ma általában száz euróval olcsóbban megúszhatjuk ezeknek az ingatlanoknak a négyzetméterenkénti költségeit – közölték a Radijalacnál és a Domusnál.
Egymástól eltérő információkat adtak az ügynökségek a lakásárak alakulását illetően Zomborban. Az egyik ingatlaneladó az adatbázisában szereplő lakások áraival kapcsolatban arról számolt be, hogy csupán a régebbi tömbökben található lakások ára esett vissza a mögöttünk álló időszakban, az új lakások ára pedig valamelyest még emelkedett is. A többiek megegyeztek a tekintetben, hogy árcsökkenés a lakások e két típusa esetében egyaránt volt. A Flatnél és a Reánál közölték, hogy az egy évvel ezelőtti árakhoz képest ma hozzávetőleg négyzetméterenként ötven euróval olcsóbban lehet ingatlanhoz jutni, függetlenül annak nagyságától.
A nagybecskereki Pragma és Domino is arról számolt be, hogy a lakásárakat nem az ingatlan nagysága határozza meg, s hogy kisebb árcsökkenés volt a tavalyi adatokhoz képest.
