Azok, akik most kívánnak lakást bérelni Újvidéken, valamivel szerencsésebbnek mondhatják magukat azoknál, akik egy vagy két évvel ezelőtt tették ugyanezt. Az elmúlt időszakban a lakások árának – zuhanásnak épp nem nevezhető – csökkenésével egyidejűleg ugyanis olcsóbbá vált a lakásbérlés is. Míg egy jó éve akár 200 eurót is elkértek egy központi csöpp garzonlakásért, mára már valamelyest normalizálódtak az árak, s 150 euróért lehet ilyet találni, viszonylag könnyen.
Persze általános igazságnak számít, hogy kis lakásokat éri meg a legkevésbé bérelni, hiszen ezek számítanak aránytalanul a legdrágábbaknak. Ha ötven eurót hozzáad valaki egy garzonlakás bérleti díjához, akár egy-két szobával tágasabb lakást is találhat magának. Mégis, a pénz nagy úr, éppen ezek a kis lakások számítanak a legkelendőbbeknek...
A legmagasabb lakbért a város központjához, az egyetemi városhoz közeli negyedekben, valamint a Limánon és a Grbavicán kell fizetnünk. Ahogyan távolodunk a periféria irányába, úgy csökkennek a bérleti díjak is. Természetesen, ez sem minden esetben érvényes megállapítás, mert a lakáskiadás világában pluszkomfortnak számítanak az olyan berendezések, mint a klíma, a televízió, melyek a mindennapok világában teljesen normális elemei egy otthonnak, emelnek a lakbéren. A lakbért olyan tényezők is befolyásolják, mint például a kábeltelevíziós szolgáltatás, internethozzáférés, vezetékes telefon, városi meleg víz megléte, melyek esetében, persze, a havonta fizetendő számlák is azonnal magasabbak, így mindent beszámítva, egy jól berendezett, az említett szolgáltatásokat is kínáló újtelepi lakás is kerülhet éppen annyiba, mint egy, az egyetemi város tövében lévő, kevésbé attraktív lakás.
Sokéves tapasztalatnak számít, hogy az árak a nyár folyamán a legalacsonyabbak, aztán szeptember-október közeledtével kissé növekednek, mégis, megéri nem előre kibérelni a lakást annak, aki csak a szemeszter kezdetekor költözik le Újvidékre, hiszen minden esetben foglalót is felszámolnak, általában az aktuális lakbér felének a magasságában.
A lakásbérlési árak csökkenésével egyidejűleg egyre népszerűbbé vált Újvidéken a bérlés megkezdésekor kötelezően fizetendő letét. Ez általában egy teljes lakbért tesz ki, s amolyan biztosítékként szolgál a főbérlőnek, hogy az albérlő, a lakás hirtelen felmondása esetén se maradjon adós a fizetendő számlák, vagy a lakásban tett károk miatt. A jelenlegi kínálatot az jellemzi, hogy, szabad becsléssel élve, körülbelül az esetek felében fogjuk magunkat letétet is követelő háziakkal szemben találni.
A szobák bérlése, természetesen a legolcsóbb megoldásnak számít. Jelenleg, az épület elhelyezkedésétől függően, 70–110 euró között mozognak a szobabérlés díjai. Ez a lakást egyedül kereső egyetemisták leggyakoribb választása, az ismeretlenekkel való együttélést, és az abból származó esetleges konfliktushelyzetet kerülni kívánók inkább garzonlakást szoktak maguknak választani, melyek havi bérlése 120–130 euróba kerül az Újtelepen, a Telepen és a Heréskertben, 140–160 euróba pedig a központban, a Grbavicán és a limáni városnegyedekben. Az egyszobás vagy másfél szobás lakások, megint csak lokációtól függően, 140–210 euróba, a kétszobás lakások 200–300 euróba kerülnek.
Mindenképp hasznos lehet lakáskereséskor már az első telefonbeszélgetés során a meglepetések elkerülése érdekében mindenre rákérdezni: a lakás elhelyezkedése, felszereltsége, ára mellett olyan, nem mellékes dolgokra is, mint például, hogy kell-e letétet fizetni, mekkora összegben, illetve, hogy a hónap hányadik napjáig kell kifizetni a lakbért.
